時段

流 程

家 年 華 工 作

業 主 配 合 工 作

初
洽  期

A 確定方案

1、與業主溝通，並根據需要現場量房；
2、根據溝通內容，做《平面布置》方案、《工程預算》和《自購材料預算》；
3、根據需要，提供樣板房參觀；

1、填寫《客服咨詢》。
2、根據需要與設計師一起到現場量房、並初步溝通。
3、盡量安排更寬裕的時間與設計師及相關工作人員溝通、確定方案、預算等。

開

工

前

B 確定合同

4、與業主確定“方案”及“預算”。
5、簽訂《合同》，預定開工日期。
6、根據業主意向，提供“效果圖”。
7、根據業主意向，做出《施工交底》圖冊。

4、與設計師簽訂《合同》，並支付裝修定金10%。
5、預定櫥櫃，請櫥櫃商出圖並確定，開工時業主攜帶圖紙，以便施工確定水電改造事項。(非常重要)

C 驗   房

8、驗收施工現場，免費進行細節維修。

6、與設計師或工程監理到施工現場驗收房屋質量，施工現場質量有較大問題時，請業主及時到管理處反應，並解決。

開

工

第

一

階

段

D 開工大吉

9、舉行開工儀式，張貼“開工大吉”（開工時間默認開工當日08：08分）。
10、開具《自購材料清單（1/3）》。

7、根據《自購材料清單（1/3）》，買材料。
注意事項：
①預定做塑鋼門並與賣方到現場確定尺寸、花色、左開、右開等。花色最好與木面板一致；
②預訂地磚應帶上《平面布置》方案，並由賣家計算，同時約定多退少補。  (非常重要)

E 辦理入場

11、到管理處辦理入場（交施工方押金、出入證押金及其費用）。
12、設計師與業主、工程監理到現場交底，並確定《施工交底》冊。

8、到財會處，付一期款，合同價的30%。
9、到管理處辦理入場（交業主方裝修押金、樓道維護費、管理處清潔費、裝修稅金等）。
10、與工程監理、設計師一起確定《施工交底》。
11、與工程監理、設計師一起確定安裝馬桶或蹲廁；確定是否安裝浴缸或按摩浴缸。確定電視機是否掛牆。

(非常重要)

F 拆除工程

13、拆牆、打槽。

12、有新開空調孔時，業主另請專業人士施工。（家年華可代請，業主付費）

G 樓板樓梯

架模、布筋、打混凝土。

13．業主在打混凝土之前到現場驗收鋼筋。

H 水電工程

14、水電材料進場、做水電，並驗收。

14、與工程監理驗收水電，並在《工程驗收》和《水電結算》單上簽名。
15、到財會處，付水電工程款。 
16、預先計劃牆地磚及塑鋼門，在水電改造完成後，進場。

時段

流 程

家 年 華 工 作

業 主 配 合 工 作

第

二

階

段

I 磁磚安裝

15、防水材料進場，做防水，並驗收。
16、工程監理、泥水工人與業主確定各種磚所對應的房間位置、及安裝方向。
17、泥水材料進場、施工，並驗收。

17、與工程監理驗收防水，並在《工程驗收》單上簽名。
18、與工程監理、泥水工人確定各種磚所對應的房間位置、及安裝方向。
19、與工程監理驗收泥水，並在《工程驗收》單上簽名。
20、到財會處，支付二期款，（合同價的30%）。

第

三

階

段

J 木材進場

18、與業主一起購進木材 (必需)。

21、與工程監理一起購買木材(必需)。

22、自購門和家具的業主，應在油漆進場安裝好門和家具，以免出現漏縫現象。(非常重要)

K防護工程

19、防白蟻、防潮處理。

L吊頂工程

20、吊頂、做背景。

M門窗工程

21、做門。

第

四

階

段

N細木工程

22、開具《自購材料清單（2/3）》。

23、做家具。

23、根據《自購材料清單（2/3》，買材料。
24、與工程監理驗收木工，並在《工程驗收》和《變更結算》單上簽名確認。
25、到財會處，付三期款，（合同價的30%），及防水、變更費用。

O油漆工程

24、油漆材料進場、刷油漆，並驗收。

26、請業主在刷油漆前確定是否做石膏線

第

五

階

段

P塗料工程

25、塗料進場、刷塗料，並驗收。
26、開具《自購材料清單（3/3）》

27、根據《自購材料清單（3/3）》，買材料。
（注：鋁扣板和廚櫃安裝順序，請業主與相關商家再安裝。以確保鋁扣板不受損及與廚櫃合縫。(非常重要)

Q安裝工程

27、安裝燈具、潔具、五金件等。

28、請業主在塗料工程完成前，安裝防盜門。

R收尾工程

28、完善效果並清潔、清理。
29、辦理總驗收手續，並交房。

29、與工程部經理、工程監理一起總驗收，並在《工程驗收》單上簽名確認。
30、請業主在施工方工程總驗收後，再裝木地板，以避免木地板受損。(非常重要) 
31、帶收據，到財會處，辦理結算手續。

S竣工驗收

30、到管理處，辦理驗收手續。

32、與工程監理到管理處，辦理驗收手續。

Y售後服務

31、為業主發放《維修卡》。
32、竣工當月做《360°客服調查》。
33、提供售後維修。

33、配合家年華回訪，提供寶貴建議。